Code NAF 68.20B : Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Que recouvre le code NAF 68.20B ?

Le code NAF 68.20B, que l’on appelle aussi code APE, désigne l’activité principale « Location de terrains et d'autres biens immobiliers ». C’est le libellé officiel de la nomenclature d’activités française (NAF rév. 2) publiée par l’INSEE.

Dans la nomenclature, il se range dans la section L « Activités immobilières », division 68 « Activités immobilières », groupe 68.2 « Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués ».

La classe 68.20 est découpée en 2 codes (les lettres A, B, C… sont une précision française) : 68.20A et 68.20B. Une entreprise n’a qu’un seul code principal : pour viser tout le métier, il faut les prendre ensemble.

Le libellé contient « autres » ou « n.c.a. » (non classé ailleurs) : c’est une catégorie résiduelle, qui regroupe des activités variées. Regardez le site de chaque entreprise avant de lui écrire.

Le descriptif complet, avec ce que le code comprend et exclut, est publié par l’INSEE : page officielle du code 68.20B.

Codes voisins du 68.20B : ne pas les confondre

Une entreprise est classée dans un seul code. Si votre cible n’est pas tout à fait « location de terrains et d'autres biens immobiliers », elle est peut-être dans l’un de ces codes. Le nombre est celui des établissements actifs.

Même classe (68.20)

Même division (68) : les plus nombreux

Les chiffres du code 68.20B

Au 1er octobre 2026, la base Sirene de l’INSEE compte 2 163 127 établissements actifs dont l’activité principale est classée 68.20B. Ce code arrive au rang 1 sur 732 par nombre d’établissements, avec 13 % des établissements actifs de France.

Presque tous sont des sièges (2 082 461) : ici, un établissement correspond à peu près à une entreprise.

122 557 établissements ont été créés depuis moins d’un an, soit 5,7 % du total : un renouvellement plus lent que pour l’ensemble des activités (11 %).

Établissements, pas entreprises. Un établissement est un lieu d’activité : une entreprise de trois boutiques en compte trois. Le nombre d’entreprises est proche du nombre de sièges (2 082 461). Un outil qui compte des entreprises, comme l’API Recherche d’entreprises, affiche donc un total un peu plus bas que le nombre d’établissements.

Où sont les entreprises du code 68.20B ?

Les trois départements qui en comptent le plus sont Paris (6,2 %), Nord (3,2 %) et Bouches-du-Rhône (3 %), soit 12 % à eux trois. La répartition suit celle de l’économie du pays. L’Île-de-France en compte 18 %, à peu près autant que pour l’ensemble des activités (21 %).

• Paris (75)133 782 6,2 %
• Nord (59)69 423 3,2 %
• Bouches-du-Rhône (13)65 418 3 %
• Rhône (69)63 335 2,9 %
• Gironde (33)52 585 2,4 %
• Hérault (34)51 492 2,4 %
• Hauts-de-Seine (92)50 433 2,3 %
• Alpes-Maritimes (06)48 066 2,2 %
• Loire-Atlantique (44)43 831 2 %
• Bas-Rhin (67)41 956 1,9 %

Établissements actifs par département, part du code en %. Les 91 autres départements ne sont pas listés. Choisissez un département pour ouvrir votre liste.

Quelle taille ont les entreprises du code 68.20B ?

99 % des établissements n’ont aucun salarié, plus que dans l’ensemble des activités (89 %). Parmi ceux qui emploient du monde, la tranche la plus courante est « 1 à 9 salariés » (13 905). 155 établissements comptent 50 salariés ou plus.

• Aucun salarié2 148 340 99 %
• 1 à 9 salariés13 905 0,6 %
• 10 à 49 salariés727 moins de 0,1 %
• 50 à 249 salariés128 moins de 0,1 %
• 250 salariés et plus27 moins de 0,1 %

Tranches d’effectif de l’établissement déclarées à l’INSEE. « Aucun salarié » regroupe les unités sans salarié et celles à zéro salarié.

Comment prospecter les entreprises du code 68.20B ?

Ce code est un bon point de départ : il est précis, public et gratuit. Voici comment en faire une liste de prospection.

1. Fixez la zone et la taille. Toute la France, c’est 2 163 127 établissements : trop pour un premier envoi. Paris en compte 133 782, et 13 905 établissements ont entre 1 et 9 salariés dans tout le pays.
2. Ajoutez les codes voisins si votre offre s’adresse au métier plutôt qu’à un seul code (ici 68.20A).
3. Laissez Mailbase chercher. Il lit le site de chaque entreprise, vérifie un email et rédige un message à partir de ce que dit le site. Toutes les entreprises n’ont pas de site ni d’email public : vous aurez moins d’emails vérifiés que d’entreprises.
4. Relisez, puis envoyez. Rien ne part sans votre validation.

Comme 99 % des établissements n’ont aucun salarié, votre interlocuteur est le plus souvent le dirigeant : un message court, adressé à lui, est le bon format. Le code NAF est déclaré par l’entreprise et peut être dépassé : c’est pourquoi Mailbase lit le site avant d’écrire.